정답이 '2'인 이유는, 전세권을 목적으로 하는 저당권자는 전세권의 존속기간에 따라 전세권 자체에 대한 권리를 행사할 수 있어야 한다는 점에서 이 설명이 옳지 않기 때문입니다. 저당권자는 특정된 담보 목적물에 대한 권리를 가지고, 전세권과는 별개로 행사해야 합니다. 따라서 저당권자의 권리 행사와 전세권의 존속은 명확히 구분되어야 합니다.