정답 '4'는 부동산매매에서 지급기일이 지난 매매대금 채권이 소유권이전등기청구권과 동시이행의 관계에 있을 때, 매매대금 청구권은 그 지급기일 이후에도 소멸시효가 진행된다는 의미입니다. 이는 매매대금의 채권이 소유권 이전이라는 의무와 밀접히 연결되어 있기 때문에 발생하는 상황을 설명합니다. 따라서 동시이행의 항변권이 발생할 수 있는 조건과 관련된 정확한 설명입니다.