주어진 문제에서 '계약 해제의 효과에 관한 설명' 중 옳지 않은 것을 묻고 있습니다. 정답인 5번은 계약 해제 후 새로운 이해관계를 맞춘 제3자에 대해 계약해제를 주장할 수 없다는 내용으로, 계약 해제는 원칙적으로 계약 당사자 간의 효력이미치고 제3자에게 직접적인 효과를 주지 않습니다. 따라서 5번은 다른 선택지들에 비해 계약 해제의 본질과 맞지 않아 옳지 않은 설명입니다.