계약금에 대한 설명 중에서 3번이 정답인 이유는, 매도인이 임의로 계약을 해제할 수 있는 조건을 명확히 하고 있기 때문입니다. 계약금이 지급된 이후, 매수인이 이행하지 않았더라도 매도인이 계약을 해제할 수 있는 권리가 부여되며, 이는 계약의 법적 안정성을 보장하게 됩니다. 따라서 이러한 조건이 계약금의 본질적 역할을 잘 설명하고 있습니다.