정답 '1'은 저당권에 대한 설명으로 맞지 않습니다. 저당권은 특정 채권을 담보하기 위해 설정되므로 그 채권과 분리하여 제한할 수 없습니다. 따라서 저당권이 특정 채권이나 물건에 대한 효력을 미친다는 점에서 분리하는 것은 불가능합니다. 다른 보기들은 저당권의 성격이나 적용을 제대로 설명하고 있습니다.