정답이 '3'인 이유는, 동시행위의 항변권은 상대방의 채무에 대해 성립하는 것으로, 부작위된 채권은 자동채권으로 상대방의 채무를 상계할 수 없기 때문입니다. 즉, 부작위된 채권이 있는 경우에는 항변권을 주장할 수 없는 상황이 발생합니다. 이는 법적 원칙에 부합하지 않으므로 틀린 설명입니다.