해당 질문에서 "무효와 취소"에 관한 설명 중 옳지 않은 옵션은 1번입니다. 이유는, 토지거래허가구역 내에서 매매계약이 무효가 되어도 그 과실이 있는 사람은 계약의 무효를 주장할 수 없기 때문입니다. 따라서, 해당 설명은 법리에 맞지 않아 틀린 선택지로 평가됩니다.