정답이 '3'인 이유는 저당권의 효력이 특정한 시점에 대한 것이 아니라, 저당물에 부당한 영향을 미치지 않기 때문에 그렇습니다. 저당권은 해당 부동산의 소유권에 조건을 달지 않으며, 저당물에 대한 물권의 존재를 인정합니다. 따라서 저당권은 물권 대위성이 인정되어 타인에게 영향을 미치지 않도록 보장됩니다.