정답: 1. 소유권 설정 후 부동산의 소유권 이전이 이루어진 경우, 소유권을 상실한 상태에서 소유권을 방해할 권리가 없기 때문에 제3자가 피담보채무의 소멸을 원인으로 소유권을 주장할 수 없다. 이로 인해 소유권의 변동이 명확히 이루어지지 않아 권리관계가 복잡해질 수 있다. 따라서 이 설명은 정확하지 않다.