정답 2가 올바른 이유는, 대지와 건물이 동일한 소유자에게 속할 경우 건물의 전세계약은 대지의 특성을 반영하여 설정되기 때문이다. 즉, 대지와 건물의 소유권이 분리되지 않아 법률적으로 하나의 단위로 취급되므로, 대지의 특성에 따라 건물에 대한 평가도 영향을 받는다. 따라서 2번 보기의 설명은 적합하지 않다.