정답은 2번입니다. 감정평가사는 주로 부동산의 가치 평가와 관련된 업무를 수행하며, 그 외의 개발 상담 및 관리 업무는 포함되지 않기 때문입니다. 따라서 2번 항목은 감정평가사의 업무 범위에서 벗어난 것입니다.