정답 4번은 A토지의 관리방범이 정해져 있는 상황에서, B토지의 용도에 따라 공동으로 활용될 수 있기 때문입니다. B의 관계가 A토지의 관리방범에 영향을 미쳐 그 활용도와 가치평가에 중요한 요소로 작용합니다. 따라서 A, B의 관계에서 발생하는 법적 특징들이 평가에 고려되어야 합니다.