주어진 문제에서 A지역 임대아파트의 초과수익은 주어진 임대료를 기준으로 수요와 공급을 고려하여 결정됩니다. 36만 원을 제시했을 때, 시장의 가격 균형을 맞춰주는 최적 임대료를 계산하면 55만 원이 나오며, 이는 정답인 5번에 해당합니다. 따라서, 정부가 설정한 기준에 따라 적정 가격을 분류한 결과입니다.