3번이 정답인 이유는, 지상권이란 특정 토지의 지상에 대한 권리를 말하며, 이 권리는 주된 권리와는 별개로 형성되기 때문에 지하 또는 공중에 대한 권리는 포함되지 않는다. 따라서 “지상권자의 지료증가청구권”은 형성되지 않는다.