부동산의 물권변동을 위해 등기가 필요한 이유는 물권의 변동이 제3자에게 공시되어야만 법적 효력을 발생하기 때문입니다. 따라서 물권의 상대방과 제3자 보호를 위해 등기가 필수적입니다. 2번, '상속에 의한 토지 소유권의 취득'은 등기가 필요하지 않은 예외에 해당합니다.