정답은 3번입니다. 유사임대차의 임대료를 활용하여 평가한 수익 안분 비율을 기준으로 계산했을 때, A부동산의 유사임대차와의 비교 시 상수 값 및 우세 조건을 반영하여 최종 임대료를 산출하였기 때문입니다. 따라서 3번의 결과가 적절합니다.