감정평가사_1차_1교시(구) 2020년 기출문제 110번

Question

현재 가치는 다음과 같이 계산됩니다.

1. **연간 임대수익** = ... 에 관한 핵심 기출문제

Accepted Answer

현재 가치는 다음과 같이 계산됩니다.

1. **연간 임대수익** = 단위 면적 임대료 × 임대면적 = 20,000원/m² × 100m² = 2,000,000원.
2. **영업권 가치** = 연간 임대수익 × 영업권 비율(30%) = 2,000,000원 × 0.3 = 600,000원.
3. **순이익** = 연간 임대수익 - 영업소득세(20%) = 2,000,000원 - (2,000,000원 × 0.2) = 1,600,000원.

총가치는 연간 세후 수익을 기반으로 연간 수익을 5로 나누어 계산하므로 9,120,000원이 됩니다.