정답 5번은 '동일인의 소유의 여러 부동산에 걸치는 것은 부합하기'로 잘못된 설명입니다. 동일인이 소유한 부동산은 개별적으로 평가되어야 하며, 그 가치 산정은 각각의 부동산 특성에 따라 이루어져야 합니다. 따라서 부동산 가치는 단순히 합치는 것이 아니라 개별적인 특성을 반영해 평가해야 합니다.