정답 3의 이유는 주어진 면적에서 건축법상 최대 건축면적을 준수하기 위해 각 항목의 면적을 계산하고, 이를 통해 최종적으로 허용되는 건축 면적을 도출했기 때문입니다. 특히, 대지의 크기와 소규모 건축물의 규제를 고려하여 적절한 면적을 제시한 것이 핵심입니다. 즉, 건축 면적 계산에서의 제한을 충족하는지를 검토한 결과에서 이 확인이 이루어졌습니다.