정답은 5입니다. 주어진 항목 중 "근저당권"은 부동산 권리분석 시 강조되는 권리가 아니며, 나머지 선택지들은 각기 다른 권리 유형을 나타냅니다. 따라서 "근저당권"을 제외한 나머지 5개 권리가 올바른 선택입니다.