부동산의 가치는 대체성 원칙에 의해 결정되며, 유사한 부동산이 시장에서 대체 가능하다는 점이 핵심이다. 이는 대체 가능한 부동산이 시장에서의 경쟁력을 높이고, 가격 형성에 영향을 미친다. 따라서 A, B, C 대체성이 있는 부동산은 동등한 가치로 간주된다.