전세권이란 주택에 대한 전세권자가 일정 기간 동안 사용 및 수익할 수 있는 권리로, 임대차 계약의 중요한 요소입니다. 전세권 설정 후 목적물의 소유자가 변경되더라도 전세권은 존속하며, 신규 소유자에게도 효력이 있습니다. 따라서, 전세권의 성격을 명확히 설명한 5번이 정답입니다.