정답인 이유는 주택담보대출의 연간 원리금 상환액이 1천만 원으로, 이를 기준으로 총부채상환비율(DSR)을 계산했을 때 적정한 범위를 초과하지 않기 때문입니다. 또한, 자산의 연속성 및 수익성을 고려하고 DCR이 1 이상이므로 대출 상환 능력이 충분합니다. 따라서 비율 분석을 통한 대출 조건이 적합합니다.