정답 5번은 "장소 등에는 법률을 시행 자의에 설치 범위로 한 법률적으로 효력을 가지지 못한다"는 내용으로, 감정평가에서는 법률적 규제가 중요한 요소로 작용합니다. 따라서 해당 설명이 부적절하다는 점에서 틀린 설명입니다. 나머지 선택지는 감정평가 관련 원칙을 정확히 반영하고 있습니다.