부동산 투자가 위험한 설명으로는 "상장용 부동산투자가 일반적으로 다른 상품에 비해 초과 수익률이 낮아 시장의 변동성이 크다"가 맞습니다. 이는 부동산 시장이 경직적이고 정보 비대칭이 존재해 가격 변동성이 적다는 점을 강조합니다. 따라서 과도한 리스크를 감수할 필요가 없다는 점에서 정답입니다.