정답 3번은 부동산투자회사에 관한 내용이 옳지 않습니다. 부동산투자회사는 자산 운용 및 관리에 있어 특정 조건을 따르며, 관련 법과 규제에 맞춰 운영됩니다. 따라서 3번의 진술은 부동산투자회사의 본질과 맞지 않으므로 정답입니다.