감정평가사와 관련된 문제에서, ①과 ③은 매매계약의 구체적 내용을 포함하여 권리를 명확히 규정하고 있으므로 부적합하다. ②는 계약의 실제적인 내용을 다루지 않아 설명으로 부적절하다. 따라서 ④가 가장 적합하며, 대리인의 권한을 명확히 규정하고 있어 정답으로 선정된다.