정답: 5 매매계약이 체결되지 않은 경우, 매매대상 물건의 가치는 시장에서의 통상적인 가격에 근거하여 평가되어야 한다. 이에 따라 매매계약이 없는 상황에서 감정평가는 시장 비율에 따라 이루어지는 것이 원칙이다. 따라서 매매계약의 성립 여부는 감정평가의 성격에 직접적인 영향을 미치지 않는다.