정답: 3번. 부동산 가격 상승이 반드시 부동산 개발의 수익성을 높인다고 볼 수는 없다. 개발 비용이나 시장 수요의 변화 등 다른 요소들이 영향을 미치기 때문이다. 따라서 가격 상승이 항상 신규 개발설계를 증가시키지 않는다는 점에서 이 항목이 틀리다.