정답: 1 기존 건물에 종속한 소유자의 구분행위가 없다는 것은 해당 부의 구조나 용도가 독립적이지 않음을 의미합니다. 이는 매매나 임대 계약의 주체가 애매해질 수 있음을 시사하며, 소유권의 구분이나 권리 행사에 제한이 발생할 수 있습니다. 따라서 소유의 명확성이 요구되는 감정평가에 있어서 이러한 구분의 결여는 중대한 영향을 미칩니다.