민간투자사업 방식 중 BOT 방식은 투자자가 시설을 구축하고 운영한 후, 일정 기간 후 정부에 양도하는 방식입니다. 이는 투자자의 수익성을 보장하면서 공공 서비스 제공을 가능하게 합니다. 따라서 정답은 4번입니다.