부동산개발의 사업타당성 분석은 부동산의 가치와 관련된 법적, 경제적 요소를 종합적으로 평가하는 과정입니다. 이러한 분석을 통해 투자 결정에 영향을 미치는 다양한 요소를 평가하며, 사업의 성공 가능성을 높이는 데 기여합니다. 따라서 정답은 4번입니다.