부동산 점유취득시효에 대한 설명에서 3번은 소유자가 점유를 시작한 일자에 대한 규정이 부적절하기 때문에 옳지 않습니다. 점유취득시효는 일정 기간의 점유가 필요하며 이를 입증하기 위해 소유자와 점유자의 관계가 명확해야 합니다. 따라서 정답은 3번입니다.