토지의 특성 중 하나는 부동산 활동이 중요한 역할을 한다는 점입니다. 이는 토지가 경제적 자산으로 기능하며, 외부 요인과 상호작용하기 때문에 발생하는 특징입니다. 따라서 정답은 3번입니다.