주택소유자나 배우자가 모두 60세 이상이어야 하는 규정은 해당 정책의 조건 중 하나입니다. 연금가입방식도 주택소유자가 선택하는 방식으로, 주택담보노후연금 보전의 대상을 규정합니다. 따라서 정답은 1번입니다.