정답은 3번입니다. 전세권의 존재가 중요하다는 것은 전세권자는 해당 물건의 용익권을 가지며, 전세권의 형성은 소유자와 전세권자 간의 법적 관계를 명확히 하기 때문입니다. 따라서 전세권의 존재는 전세권자의 권리를 보호하며, 이해관계의 안정성을 제공합니다.