정답: 3번. 지상권자는 2년 이상 지료를 지급해야 하며, 이는 지상권의 성립 요건 중 하나입니다. 따라서 지상권자가 이를 지키지 않을 경우, 지상권의 효력이나 존속에 문제가 발생할 수 있습니다. 다른 선택지는 지상권의 기본 원칙에 부합하여 문제가 없습니다.