저당권은 채권자가 채무자의 재산에 대해 특정한 권리를 행사할 수 있도록 하는 기초로, 주택 등의 부동산에 설정되어 채무불이행 시 경매를 통해 변제받는 권리를 제공합니다. 이 경우, 저당권이 부동산에 설정되었으므로 특별한 규정이 없다고 하더라도, 채권자는 법적 절차에 따라 권리를 행사할 수 있습니다. 따라서 답안 2가 정답입니다.