정답: 2. 설명: 임대책정 수익의 가치평가에서 수익이 1분 이하일 경우, 전체 수익이 상대적으로 증가하지 않으므로 가치 평가에 부정적인 영향을 미친다. 따라서, 해당 설명은 신뢰할 수 있는 가치평가의 기준과 맞지 않는다.