정답 3번은 표준주택가의 조사를 감정평가사가 담당한다는 내용이므로, 감정평가사가 정확한 주택가를 분석하여 시장가치 산정에 기여하는 중요성을 강조한다. 또한, 주택가 조사 기준이 변경되면 이에 따라 감정평가가 달라질 수 있다는 점에서 의미가 있다. 따라서, 감정평가사의 역할과 책임이 명확히 규정된 정답이다.