해당 문제는 부동산의 감정평가에서 대리권의 유무를 다루고 있습니다. 제시된 계약에서 대리권이 없다고 하더라도, 주체의 동의나 법적 기준에 따라 대리행위가 유효할 수 있기 때문입니다. 따라서, 정답은 2번으로, 이는 부동산 거래의 법적 구조를 명확히 이해해야 함을 나타냅니다.