불공정한 법률행위에 관한 설명 중 옳지 않은 것은 3번입니다. 3번의 경우, 불공정한 법률행위는 원칙적으로 무효가 아니며, 사정변경에 따라 불공정성이 평가되어야 합니다. 따라서 이 항목은 법리적 판단과 맞지 않습니다.