부동산 투자분석법에서 투자규모가 상한인 투자의 수익성지수(PI)는 투자 순현재가치(NPV)와 밀접하게 관련되며, 이는 투자안의 평가에 있어 중요한 지표입니다. 따라서 A, B 투자안을 비교할 때 내부수익률(IRR)과 상관없이 투자 수익률을 혼합하여 평가하는 것은 비효율적입니다. 이는 추정치 계산 시 수익성 판단의 정확성을 떨어뜨릴 수 있습니다.