3번 선택지의 내용은 매도인이 의사표시에 대해 중대한 결함이 없어야 한다고 명시하고 있으나, 이는 매도인의 권리와 의무에 대한 기준을 만족시키지 않기 때문에 적합하지 않습니다. 감정 평가에서 매도인의 의사표시는 신뢰성을 바탕으로 해야 하며, 의사표시의 미비가 발생할 경우 해당 거래의 정당성을 무너뜨릴 수 있습니다. 따라서 3번은 매도인의 의사표시의 의의를 제대로 반영하지 않고 있습니다.