정답 3번은 건물의 특성과 용도를 고려하기에 적절하지 않은 설명이다. 건물의 특정한 특성이 감정 평가에 중요한 영향을 미치므로, 이를 무시할 수 없다. 따라서 이 설명은 감정 평가의 원칙에 어긋난다.