정답이 3번인 이유는, Y2물을 공동으로 사용한 경우에는 Y2물의 경매가 반드시 올바르게 수행되어야 하기 때문입니다. 또한, Z의 공사 및 Y2물에 대한 사용 권리는 상충할 수 있으므로, 이로 인해 감정평가에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 경매가 유효하다는 조건이 충족되지 않으면 감정 평가가 올바로 이루어질 수 없습니다.