"제3자"에 해당하지 않는 자는 가상매매에 의한 매소인으로서 목적 부동산을 매수하여 소유권 이전등기를 마친 자입니다. 이는 계약 관계에서 직접적인 당사자가 아닌 제3자가 아니라는 점에서 다릅니다. 따라서 이 경우 제3자의 정의에 부합하지 않습니다.