정답 5번은 주관적 평가가 아닌 객관적 기준에 따라 결정되는 과정을 설명하고 있습니다. 이로 인해 감정평가는 개인의 주관적 판단이 아닌 시장의 현실을 반영해야 합니다. 따라서 다른 선택지들은 주관성이 강하거나 비상업적인 측면에서 감정평가를 설명하고 있습니다.