정답은 4번입니다. 감정평가방법인은 토지를 감정평가할 때 수익환원법을 적용해야 하므로, 이 선택지는 감정평가의 기본 원리에 위배됩니다. 따라서 이 내용은 감정평가사 관련 정답으로 옳지 않습니다.