정답: 4. 부동산 거래에서 거래 시점의 법률 및 규제를 고려해야 하며, 저신용 거래는 신용별 차별이 발생할 수 있기에 적정 실거래가 산정에 영향을 미친다. 따라서 지가순위와의 관계를 통해 더 정확한 시장 가치를 평가할 수 있다.